San Francisco was too costly so that they moved to Spain and purchased a fantastic home for $50,000. Right here’s how they did it

CNN
—

Als John Flores und Michael Leitz nach einem Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt suchten, stellten sie fest, dass ihr Wohnort in San Francisco zu teuer war.

Stattdessen begannen sie, weiter in die Ferne zu schauen – und kauften schließlich ein wunderschönes, 120 Jahre altes, dreistöckiges Haus im ländlichen Spanien für weniger als 50.000 US-Dollar.

Sowohl Flores als auch Leitz arbeiteten vor ihrer Pensionierung im Bildungswesen in den USA – Leitz war Geschichtslehrer an einer High School, während Flores Verwaltungsangestellter an der UCLA war.

Obwohl sie sagten, dass sie beide ihren Lebensstil in San Francisco genossen, erkannten sie, dass es unbezahlbar wäre, in einer Mietwohnung zu leben und deren Renten weit unter ihrem Gehalt lägen.

„Europa war für uns eine naheliegende Wahl“, sagte Leitz. „Ich bin teils Deutscher, teils Ire, daher hatte die Familie europäische Wurzeln. John ist zum Teil Mexikaner, was für eine spanische Verbindung sorgt, und er spricht auch fließend Spanisch.

„Der kalifornischen Lebensart kommt man in Europa am nächsten, man kann sie in Spanien finden, daher fiel uns die Wahl leicht.“

Gonzalo Azumendi/Stone RF/Getty Images

Das Paar begann seine Wohnungssuche in der spanischen Stadt Valencia, fand es aber zu teuer.

Leitz und Flores sind nicht allein. In den letzten Jahren sind immer mehr Amerikaner aus geschäftlichen Gründen und im Ruhestand nach Europa gezogen – wobei sich Spanien laut einem Bericht des Migrationsberatungsunternehmens Global Citizen Solutions zu einem Top-Reiseziel entwickelt hat.

Ein Teil der Attraktivität ist wahrscheinlich auf Spaniens ganzjährig mildes Klima und einen entspannten Lebensstil gepaart mit relativ günstigen Grundnahrungsmitteln, einschließlich hochwertiger Speisen und Weine, zurückzuführen.

Auch Visa- und Aufenthaltsbestimmungen wurden in den letzten Jahren deutlich erleichtert. Spanien möchte ausländische Staatsangehörige zum Leben und Arbeiten anlocken, um einem enormen Entvölkerungsproblem, insbesondere in ländlichen Gebieten, entgegenzuwirken, und heißt digitale Nomaden ebenso willkommen wie wohlhabende Privatpersonen, Rentner und Ferienhausbesitzer.

Den richtigen Ort zu finden und in ein anderes Land zu ziehen, war für Flores und Leitz keineswegs einfach.

„Wir waren uns bewusst, dass der Umzug nicht ohne Hindernisse verlief“, sagt Leitz. „Ich hatte noch nie ein solches Unterfangen unternommen, aber viele Jahre bevor ich ihn traf, hatte John etwas Ähnliches in Phoenix gemacht, deshalb hatte er mehr Ideen als ich.“

Bei dem Umzug musste das Paar zwangsläufig zahlreiche Herausforderungen meistern. Der Kauf und Verkauf von Immobilien in Europa unterscheidet sich stark von den USA. Der gesamte Prozess ist viel formeller und umfasst Notare, Grundbuchämter und Beamte wie vereidigte Übersetzer.

Und dann sind da noch die Sprachbarrieren und Kulturschocks. Als Rentner mussten sich Flores und Leitz keine Sorgen um Schulen und Bildung machen – ein wichtiger Aspekt für angehende Expats, die mit Kindern nach Europa ziehen.

Siestas und verschlafene Sonntage

Stefano Politi Markovina/Alamy Stock Foto

Schließlich ließen sie sich in der charmanten Marktstadt Xatavia nieder.

Da beide als Lehrer tätig waren, hatten sie reichlich Urlaub und nutzten diesen, um im Vorfeld ihres Umzugs Spanien und Europa zu erkunden.

Spanien ist ein riesiges Land mit vielen verschiedenen Regionen, von schneebedeckten Bergen im Norden bis zu den Stränden und Inseln des Mittelmeers. Es gibt ländliche Täler, kleine, romantische Dörfer und große Städte wie Madrid, Barcelona, ​​Sevilla und Malaga.

Flores und Leitz nahmen sich Zeit und reisten über mehrere Jahre hinweg überall hin, um kulturelle Veränderungen wie die langen Siestas in Spanien, zahlreiche Feiertage und die Tatsache, dass Geschäfte sonntags nicht geöffnet sind, einzuschätzen.

Nachdem sie sich für Spanien entschieden hatten und der Ruhestand noch einige Zeit entfernt war, begannen sie mit den Vorbereitungen, indem sie die Landessprache auffrischten – etwas, das sie bereits aus ihrem Leben in Kalifornien kannten.

„Mein Spanisch zu perfektionieren ist jetzt eigentlich meine Priorität, da alles andere geklärt ist“, sagt Leitz. „Für den Alltag ist es einfach so wichtig, mit den Arbeitern und den Einheimischen kommunizieren zu können.“

Als es um die Wohnungssuche ging, war ihre erste Station Valencia, eine wunderschöne Stadt und Hafenstadt am Mittelmeer im Südosten Spaniens.

Valencia – berühmt für Orangen, das Nationalgericht Paella, Architektur, Keramik und Kultur – wurde für drei Jahre ihre Heimat, da sie in Mietwohnungen lebten.

Michael Leitz

Das Paar beschloss, das Erdgeschoss seines neuen Zuhauses zu öffnen, um einen offenen und luftigen Raum zu schaffen.

Allerdings lag die Stadt außerhalb ihrer Preisspanne, wenn es um den Kauf einer Wohnung für ihre Renten ging. Sie waren auch auf der Suche nach einem ländlicheren Ort – am liebsten nach einem besseren Ort, den sie nach ihren Wünschen restaurieren konnten.

„Unsere Hobbys sind Geschichte und Kunst und wir wollten einen Ort, an dem beides sowie Natur und Wald vorhanden sind“, sagt Flores. „Eine weitere Überlegung waren öffentliche Verkehrsmittel und gute Zug- oder Busverbindungen in andere Teile Spaniens.“

Als sie die ländlichen Dörfer rund um Valencia erkundeten, entschieden sie sich schließlich für eine historische Kleinstadt namens Xativa, die über eine beeindruckende Burg und einen Wachturm sowie Museen, Kunstgalerien, Bars und Restaurants verfügt.

Entscheidend ist, dass es auch eine Schnellzugverbindung nach Valencia und darüber hinaus gibt.

Was das Paar wirklich anzog, waren die engen Gassen mit vielen älteren Gebäuden, die dringend renoviert werden mussten – einige ziemlich heruntergekommen, andere in einem vernünftigen Zustand.

Auch die freundlichen Bewohner – Einheimische wie auch andere Expats, die sich dort bereits glücklich niedergelassen hatten – überzeugten sie. Sie sagten, sie hätten ein Gemeinschaftsgefühl gespürt, das sehr ansprechend sei.

Nachdem sie sich für einen Wohnort entschieden hatten, galt es nun, eine passende – und bezahlbare – Immobilie zu finden.

Anstatt zu einem Immobilienmakler zu gehen, wandten sie sich an Idealista, eine der beliebtesten Immobilienverkaufs-Websites in Spanien, und fanden fast sofort einen Ort, der ihnen zusagte.

Händeschütteln und Hürden

Michael Leitz

Sie haben auch eine überdachte Terrasse voller Pflanzen angelegt.

Es war ein dreistöckiges Steingebäude, groß genug für ihre Bedürfnisse und zu einem vernünftigen Preis angeboten. Sie sagten, sie seien überrascht, wie niedrig die Preise im Vergleich zu Valencia und anderen Orten in Spanien seien, die sie sich angesehen hatten – und natürlich im Vergleich zu den USA.

Es bestand aus mehreren kleinen Räumen im Erdgeschoss, nur einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Sie konnten das Potenzial erkennen.

Der nächste Schritt waren Inspektionen, um sicherzustellen, dass das Haus baulich einwandfrei und wetterfest war.

Dann war da noch die rechtliche Seite des Kaufs – etwas kompliziert durch das Alter des Gebäudes – es ist etwa 120 Jahre alt. Wie so oft im ländlichen Spanien gingen im Laufe der Jahre viele Aufzeichnungen verloren. In früheren Zeiten wechselte Eigentum häufig per Handschlag den Besitzer.

Schließlich handelten sie mit dem Verkäufer einen Preis von 45.000 Euro inklusive Steuern aus. Es gelang ihnen, eine Hypothek aufzunehmen, was bedeutete, dass die Bank einen Teil des Papierkrams erledigte.

Nachdem der Kauf abgeschlossen war, begannen sie, Pläne zu schmieden. Sie beschlossen, die Innenwände im Erdgeschoss herauszureißen, um einen großen, hellen Raum zu schaffen. Das Obergeschoss würde ebenfalls umgestaltet, um ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen. Sie wollten auch eine Klimaanlage installieren, was angesichts der hohen Sommerhitze in Südspanien eine Notwendigkeit war.

Nachdem ein lokaler Architekt und Bauunternehmer gefunden wurde, der bereit war, die Arbeiten für 40.000 Euro (ca. 44.000 US-Dollar) zu übernehmen, begannen die Arbeiten im Erdgeschoss.

„Hier fanden wir die meisten Probleme“, sagt Flores.

Sehen Sie sich diesen interaktiven Inhalt auf CNN.com an

„Es gab vier kleine Zimmer und der Raum fühlte sich ziemlich eng an. Außerdem war die Decke ziemlich niedrig, also haben wir den Architekten gebeten, nachzusehen, ob darüber feste Balken vorhanden sind. Es gab welche, und keine davon erwies sich als faul. Dennoch sprühten die Arbeiter alles mit einer speziellen Lösung ein, um zu verhindern, dass Holzwürmer in die Balken gelangen.

„Nachdem die Trennwände entfernt worden waren, hatten wir einen großen, luftigen und sonnigen Raum und die Decke wurde um 3 bis 4 Fuß angehoben. Das machte den Unterschied.“

Darüber hinaus entfernte das Paar das eine Schlafzimmer im Erdgeschoss und erweiterte das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock um einen begehbaren Kleiderschrank, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dann folgten die letzten Handgriffe. Es gab keinen Garten, sondern eine überdachte, geflieste Terrasse.

„Wir haben darüber nachgedacht, die Terrasse zum Himmel hin zu öffnen“, sagte Leitz. „Aber man muss den Einheimischen zuhören, die Bescheid wissen. Sie rieten uns dringend, die Terrasse geschlossen zu halten, da es manchmal zu starken Regenfällen kommt und das Haus überflutet werden könnte. Deshalb ist es jetzt mit einem transparenten Dach bedeckt, das viel Sonnenschein hereinlässt.“

Michael Leitz

Das Treppenhaus vor der Renovierung.

Sie verfügen nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über eine Terrasse mit vielen Topfpflanzen. Um ihren künstlerischen Interessen nachzugehen, richteten sie im Dachgeschoss ein Atelier ein. Leitz sagt, dass er gerne malt, während Flores farbenfrohe Keramik herstellt. Ihre Werke sind im gesamten Anwesen ausgestellt.

Die Einrichtungsgegenstände sind eine Mischung aus aus den USA gelieferten Artikeln und lokalen Akquisitionen.

„Einige Dinge haben wir aus Kalifornien mitgebracht, darunter einen Perserteppich, der schon lange in Familienbesitz war, andere haben wir bei Ikea gekauft, aber unser bester Fund war ein Möbelgeschäft, das auf Immobilienverkäufe spezialisiert ist“, schwärmt Leitz. „Wir haben dort die schönsten antiken ländlichen spanischen Möbel gekauft.“

Die Renovierungsarbeiten am Haus dauerten etwa sechs Monate, doch es dauerte noch lange, bis die örtlichen Behörden eine Baugenehmigung erhielten.

Michael Leitz

Das neue, offene Treppenhaus.

Nachdem der Architekt Pläne, Anträge und andere Unterlagen eingereicht hatte, wurde das Paar bald mit dem Konzept von „mañana“ vertraut – ein Wort, das wörtlich „morgen“ bedeutet, in Spanien aber eigentlich jede Zeitspanne bedeuten kann.

„Das Schwierigste war das lange Warten auf die Genehmigung und der bürokratische Aufwand“, sagt Flores „Aber die Bauarbeiten selbst dauerten nur etwa sechs Monate und verliefen ohne größere Probleme, außer der Suche nach dem besten Platz für die Klimaanlagen.“

Nachdem die Arbeiten im Sommer 2022 abgeschlossen waren, konnten sie einziehen und sagen, dass sie nun vollständig in die Gemeinschaft integriert sind.

Sie haben viele Freunde gefunden, darunter Einheimische und andere Ausländer, und sagen, dass sie es lieben, wie sich alle auf der Straße begrüßen.

„Sogar unsere Katze, die mit uns aus Kalifornien kam, ist glücklich“ sagt Flores.

Sie haben sich auch an das Leben in einer kleinen, verschlafenen Stadt gewöhnt, in der zwischen 14 und 17 Uhr alles geschlossen ist

„Je älter wir werden“, sagt Leitz, „das ruhigere Leben passt zu uns.“ Wir brauchen keine Nachtclubs und Bars, obwohl wir manchmal Konzerte und Theater vermissen. Aber dann ist Valencia nicht mehr weit.“